Het beeld is in winkelcentra al langer bekend: leegstand op de eerste verdieping. Zeker als het aanbod aan winkels redelijk verzadigd is. Dat bleek ook zo te zijn in Winkelcentrum Hoogvliet in Rotterdam. Eigenaar Kroonenberg Groep zag hierin een kans: winkels concentreren op de begane grond en woningen ontwikkelen op de verdieping.

Het begon met een pilot: in 2018 werden elf woningen gerealiseerd in een aantal lege winkelverdiepingen. Het bleek een succes, alle woningen werden heel snel verhuurd. Om die reden werden in de afgelopen periode nog eens zeven woningen op diverse locaties in het winkelcentrum gerealiseerd, die ook snel werden verhuurd. Kortgeleden zijn 19 nieuwe appartementen opgeleverd boven de Albert Heijn.
 
Michiel Schröder, projectontwikkelaar bij Kroonenberg Groep: ‘’Het doet ons goed om te zien dat de woningen aanslaan. We hebben samen met de makelaar goed gekeken naar de vraag in Hoogvliet. Er bleek sprake van woningschaarste. De vraag is vooral groot bij twee doelgroepen: jongere stellen uit de buurt en ouderen die het fijn vinden dicht bij een winkelcentrum te wonen’’.
 
De woningen worden instap klaar opgeleverd en zijn onder meer uitgerust met een ruime woonkamer, luxe open keuken, vloerverwarming, 2 of 3 slaapkamers, complete badkamer en een verrassend grote buitenruimte van gemiddeld 25 m². De woonoppervlaktes variëren van circa 90m² tot en met 115m². Voor de buitenzijde is gekozen voor een eenduidige uitstraling van de woningen, met dezelfde gevels en kozijnen. Allen hebben uitzicht op een mooie binnentuin, die van buitenaf niet zichtbaar is.

Positief verrast
Michiel Schröder: ‘’We hebben veel energie gestoken in het creëren van een comfortabel en luxe gevoel. Daarmee bieden we huurders meer leefbaarheid dan je op deze locatie zou verwachten. Dat zie je ook terug in het gebruik van hoogstaande materialen en het hoge afwerkingsniveau. Mensen die komen kijken, zijn echt positief verrast met wat ze zien.’’
 
Meer info over de nieuwe woningen in winkelcentrum Hoogvliet, klik hier