Huur je momenteel nog een bedrijfspand in de gemeente Albrandswaard, maar wil je liever kopen? Dan kun je op zoek gaan naar een geschikt pand dat te koop staat. Als jij je prettig voelt op de plek waar je nu gevestigd bent, kun je ook proberen om het huidige bedrijfspand over te nemen van de verhurende partij. Voordat je dit doet, wil je uiteraard weten wat er allemaal komt kijken bij de overname van een bedrijfspand. In deze tekst zetten wij de belangrijkste zaken voor je op een rijtje.

Zorg dat je voldoende financiële middelen hebt
De overname van een bedrijfspand is over het algemeen niet goedkoop. Voor een gemiddeld pand in de gemeente Albrandswaard leg je namelijk al snel een paar ton neer. Kun je dit niet met eigen geld financieren? Dan biedt een zakelijke financiering uitkomst. Welke financiering je hier het beste voor kunt gebruiken, verschilt per situatie en hangt bovendien van je eigen voorkeuren af. De meeste ondernemers kiezen tussen een zakelijke lening of zakelijke hypotheek.

De financieringsvormen verschillen op een aantal punten van elkaar. Zo kun je met een zakelijke lening vaak het hele aankoopbedrag financieren, terwijl dit met een zakelijke hypotheek meestal maar gedeeltelijk kan. Hier staat tegenover dat de rente over een zakelijke lening vaak hoger ligt. Dit komt doorat het pand bij deze financiering geen onderpand van de lening is en bij een zakelijke hypotheek wel.

Teken de koopovereenkomst
Als je een geschikte financiering gevonden hebt en zeker weet dat je voldoende kunt lenen voor de overname van een bedrijfspand, kun je de koopovereenkomst tekenen. Zet niet direct je krabbel onder het contract, maar lees eerst de voorwaarden goed door. Je voorkomt zo dat je in een later stadium voor verrassingen komt te staan. Kom je niets geks tegen? Dan kun je de overeenkomst tekenen. Maak vervolgens de zakelijke financiering definitief, zodat je het bedrijfspand over kunt nemen.

Hoe zit het met een bedrijfsovername?
In plaats van de overname van een bedrijfspand kun je ook het gehele bedrijf overnemen dat erin gevestigd is. Dit kan bijvoorbeeld interessant zij als je wilt groeien. Besef je goed dat er bij een bedrijfsovername nog veel meer komt kijken dan bij de overname van een bedrijfspand. Onderzoek daarom eerst goed of een overname in jouw situatie interessant is. Blijkt dit het geval te zijn? Denk dan na over de bedrijfsovername financiering. Omdat zo’n overname vaak veel geld kost, is de kans klein dat je dit met eigen geld kunt financieren. Verdiep je daarom goed in de opties en bepaal vervolgens wat in jouw situatie de beste manier is om een bedrijfsovername te financieren.

Bereken of je de lasten kunt dragen
Of het nu om overname van een bedrijfspand of een volledig bedrijf gaat, het is altijd belangrijk om te berekenen of je de lasten kunt dragen. Als je hier een financiering voor gebruikt, ga je namelijk een schuld aan. Deze los je af door iedere maand een deel van het geleende bedrag terug te betalen. Om te voorkomen dat na het afsluiten van een zakelijke financiering blijkt dat de lasten te gortig zijn, bereken je eerst of je deze kunt dragen. Je hoeft hier zelf niet allerlei ingewikkelde berekeningen op los te laten, want geldverstrekkers hebben meestal een tool waarmee je simpel kunt berekenen hoeveel een zakelijke financiering je per maand kost.