'Herontwikkeling De Omloop roept vraagtekens op'

27 March 2020, 12:25 uur
Algemeen , Politiek
mainImage

De gebiedscoöperatie Buijtenland hoopt nog dit jaar met een voorstel te komen voor een nieuw bestemmingsplan voor de 600 hectare van het Buijtenland van Rhoon. Het college van Burgemeester en Wethouders zal het dan, na instemming, in december als ontwerp-bestemmingsplan in procedure brengen.

De Rand van Rhoon (begrensd door de Achterdijk, de Jaaginweg, de Rijsdijk, de Oudeweg, de Essendijk en de Omloopseweg red.) en het sportpark De Omloop behoren niet tot het werkingsgebied van de gebiedscoöperatie, en worden daarom niet meegenomen in de plannen voor het Buijtenland van Rhoon. De lopende discussie over de toekomst van de Rand van Rhoon geeft dan ook geen risico van vertraging voor de bestemming van Buijtenland.

Discussie bestemming Rand van Rhoon

Om in aansluiting op Essendael meer woonruimte te scheppen wil het college een gedeeltelijke verplaatsing van sportpark de Omloop naar de zuidwestelijke hoek van Rand van Rhoon. Omwonenden en projectontwikkelaar Adriaan van Erk betreuren dit en hebben daarom een alternatief plan bedacht.

In een open brief van de omwonenden aan het college zetten beide partijen hun vraagtekens bij de plannen van het college. “Om de circa 120 ha te houden zoals het was (en nu nog is) en om verstedelijking tegen te gaan heeft de gemeenteraad indertijd een conserverende bestemming gelegd op het gebied (vastgelegd in het nu geldende bestemmingsplan). ,,Daardoor is de Rand van Rhoon nu nog buitengebied,” heeft de gemeente laten weten. Bovendien is ook het provinciale beleid gericht op bescherming van buitengebied tegen verstedelijking. Woningbouw en sportvelden worden beschouwd als een vorm van verstedelijking.

De argumenten van omwonenden, bij monde van Thedie Binder, zijn helder: "Verander de komende tien jaar niets aan de huidige bestemming van De Rand van Rhoon. De bouw van een nieuw sportcomplex en of woningen is er geen reden om de Rand van Rhoon uit het plan te schrappen, een nieuwe sportpark kan binnen een jaar worden gerealiseerd in de polder Albrandswaard waardoor er ook snel met de bouw van de huizen in de wijk Essendael kan worden gestart. Misschien is nog wel het grootste voordeel: het kan de gemeente en haar inwoners 2,5 miljoen euro opleveren als het plan van de ontwikkelaar doorgang vindt."

Steun aannemer

Projectontwikkelaar Adriaan van Erk schaart zich achter de omwonenden. ‘’In goed overleg met de heer Binder hebben we dit plan opgesteld", aldus de ondernemer. ‘’In de omgevingsvisie 2040 staat duidelijk dat de polder, het Buijtenland van Rhoon, open moet blijven. Bebouwing moet plaatsvinden in de polder Albrandswaard, waar nu ook de voetbalvelden van Poortugaal liggen.’’

Het college heeft per brief in februari gereageerd op het voorstel van de projectontwikkelaar. ‘’Wij waarderen het voorstel en initiatief. Het heeft ons nieuwe inzichten verschaft over een eventuele locatie voor de sportvelden alsmede de financiële situatie voor dit bouwproject. Desondanks zien wij geen mogelijkheid om uw voorstel mee te nemen in onze overweging het plan aan te passen," stelt de gemeente, die dit bij monde van de wethouder Martijn Heezen begin maart heeft medegedeeld aan de betrokken partijen. In april wil de gemeenteraad officieel een besluit nemen over dit project.