Op de agenda van het Beraad & Advies Ruimte van 17 september van de gemeente Albrandswaard staat een marktintiatief om het leegstaande pand van Basita op de hoek Groene Kruisweg en Dorpsdijk te slopen en daar nieuwe woningen te bouwen. Het initiatief voor het herontwikkelen van deze locatie is ingediend door ontwikkelaar AKM-REALES BV. De huidige leegstaande bedrijfsgebouwen van het voormalige Basita worden gesloopt om plaats te maken voor 22 levensloopbestendige en energie-neutrale appartementen. Het plan past niet in het bestemmingsplan en zal daarom de marktinitiatievenprocedure moeten doorlopen.

Gezien de vrij grote hoeveelheid groen die er zich nu nog op die locatie bevindt, is de Stichting Bomenridders Albrandswaard alert. Zij zullen de ontwikkelingen nauwlettend gaan volgen. Met name één in het stuk genoemd argument verontrust de stichting. ‘Het plan verbetert de ruimtelijke situatie van de entree naar het centrum. De locatie is gelegen aan de kruising van de Dorpsdijk en de Groene Kruisweg. Deze prominente locatie is ook een van de entrees van Rhoon. Het leegstaande kantoorgebouw dat er nu staat heeft, afgezien van de bomen, nauwelijks ruimtelijke kwaliteit. Deze ontwikkeling is een kans om deze entree naar het centrum sterk te verbeteren.’

Daarnaast meldt het stuk. ‘Stedenbouw heeft het voorstel beoordeeld. De massa (3 tot 5 lagen) wordt wel als ‘fors’ gezien maar dit kan middels de architectonische verschijningsvorm aanvaardbaar gemaakt worden. Stedenbouw heeft daarom voorgesteld het beeldkwaliteitsplan Rhoon Centrum toe te passen.’

De communicatie rond dit project ligt volgens het stuk op het bordje van de intiatiefnemer. ‘Bij doorgang van dit initiatief zal in het kader van de marktinitiatievenprocedure een communicatietraject worden ingezet met de direct omwonenden en belanghebbenden. Dit communicatietraject dient door de initiatiefnemer te worden georganiseerd. De initiatiefnemer heeft aangegeven op korte termijn de omgeving te betrekken in de vormgeving van het plan waarmee verwacht word een positieve betrokkenheid tot stand te brengen.’